Commercial Property for Sale in HSR Layout

HSR Layout ನಲ್ಲಿ ಬಂಗಾರದಂಥ ಕಾರ್ನರ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ – ತಿಂಗಳಿಗೆ 3.8 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ!

ನಮಸ್ಕಾರ ಬೆಂಗಳೂರು!

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (Real Estate) ಅಂದ್ರೆ ಸುಮ್ಮನೆ ಅಲ್ಲ. ಅದರಲ್ಲೂ HSR Layout ನಂತಹ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಏರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸೈಟ್ ಸಿಗೋದೇ ಕಷ್ಟ, ಅಂತದ್ರಲ್ಲಿ ಒಂದು "ಕಾರ್ನರ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್" (Corner Building), ಅದೂ ಕೂಡ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಲಕ್ಷ ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ತಂದುಕೊಡುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಬಂದಿದೆ ಅಂದ್ರೆ? ಇದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಒಂದು "ಜಬರ್ದಸ್ತ್ ಡೀಲ್"!

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಲ್ಲಿ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ (FD) ಇಟ್ಟರೆ ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಬರುತ್ತದೆ? ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6-7% ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ವಾ? ಆದರೆ, ಬುದ್ಧಿವಂತರು ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಲ್ಲಿ ಇಡುವುದಿಲ್ಲ, ಇಂತಹ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಇಂದು Click Homes ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ಅದ್ಭುತವಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು (Commercial Property) ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಕಟ್ಟಡವಲ್ಲ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ. ಬನ್ನಿ, ಇದರ ವಿಶೇಷತೆಗಳೇನು ಎಂದು ನೋಡೋಣ.

ಯಾಕೆ HSR Layout ನಲ್ಲೇ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?

ಮೊದಲು ಜಾಗದ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ. HSR Layout ಇವತ್ತು ನಿನ್ನೆ ಬೆಳೆದ ಏರಿಯಾ ಅಲ್ಲ. ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನ Startup Capital. ಎಲ್ಲಿ ನೋಡಿದರೂ ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು (IT Companies), ದೊಡ್ಡ ದೊಡ್ಡ ಶೋರೂಮ್ ಗಳು, ಪಬ್ ಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಗಳು ತುಂಬಿವೆ. ಕೋರಮಂಗಲ ಮತ್ತು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿ ಮಧ್ಯೆ ಇರುವ ಈ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಇದೆ.

ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಹಾಕುವ ದುಡ್ಡು ಯಾವತ್ತೂ ಕಮ್ಮಿ ಆಗಲ್ಲ, ದಿನೇ ದಿನೇ ಏರುತ್ತಲೇ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕೇ ಹೇಳೋದು, HSR ನಲ್ಲಿ ಜಾಗ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳೋದು ಅಂದ್ರೆ, ಒಂದು ಚಿನ್ನದ ಗಣಿ (Gold Mine) ನಮ್ ಹತ್ರ ಇಟ್ಕೊಂಡ ಹಾಗೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಹೈಲೈಟ್ಸ್ (Property Highlights)

ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಯಾಕೆ ಸ್ಪೆಷಲ್ ಅನ್ನೋದಕ್ಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಪಟ್ಟಿ. ಇದನ್ನು ಓದಿದ್ರೆ ನಿಮಗೇ ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತೆ ಇದು ಎಂಥಾ ಲಕ್ಕಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಅಂತ.

  • ಸ್ಥಳ: HSR Layout, ಬೆಂಗಳೂರು.
  • ವಿಧ: ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ (ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಟ್ಟಡ).
  • ಅಳತೆ (Dimension): 30 X 40 ಅಡಿಗಳು (ಒಟ್ಟು 1200 ಚದರ ಅಡಿ).
  • ಮಹಡಿಗಳು: ನೆಲಮಹಡಿ + 3 ಮಹಡಿಗಳು (G+3 Floor).
  • ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ: ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬರೋಬ್ಬರಿ ₹3.8 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ!
  • ರಸ್ತೆ ಅಗಲ: ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಮುಂದೆ 60 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ ಇದೆ (60 Feet Road).
  • ದಿಕ್ಕು: ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಮುಖ (East and North Facing).
  • ಅಪ್ರೂವಲ್: BDA ಖಾತಾ (BDA Approved).

ಕಾರ್ನರ್ ಸೈಟ್ ನ ಮಹತ್ವ (The Power of Corner Site)

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಿಳಿದವರಿಗೆ ಗೊತ್ತು, ಮಧ್ಯದ ಸೈಟ್ ಗಿಂತ ಕಾರ್ನರ್ ಸೈಟ್ ಗೆ ಬೆಲೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಜಾಸ್ತಿ.
ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪೂರ್ವ (East) ಮತ್ತು ಉತ್ತರ (North) ದಿಕ್ಕಿನ ಕಾರ್ನರ್ ಆಗಿದೆ. ವಾಸ್ತು ಶಾಸ್ತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ, ಕುಬೇರ ಮೂಲೆ ಅಥವಾ ಈಶಾನ್ಯ ಮೂಲೆ ಬಲವಾಗಿರುವುದು ಐಶ್ವರ್ಯದ ಸಂಕೇತ. ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, ಎರಡು ಕಡೆ ರಸ್ತೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತದೆ (High Visibility). ದೊಡ್ಡ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಗಳು (Brands) ಯಾವಾಗಲೂ ಇಂತಹ ಕಾರ್ನರ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಅನ್ನೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ.

ಅದರಲ್ಲೂ ಮುಂಭಾಗ 60 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಗೆ ಮತ್ತು ಜನರ ಓಡಾಟಕ್ಕೆ ತುಂಬಾ ಅನುಕೂಲ. ಇದು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಹೇಳಿ ಮಾಡಿಸಿದ ಜಾಗ.

ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ (ROI Analysis)

ಈಗ ದುಡ್ಡಿನ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬರೋಣ.

ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಬೆಲೆ: ₹8.5 ಕೋಟಿ (ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು - Negotiable).

ಒಂದು ನಿಮಿಷ, 8.5 ಕೋಟಿ ಜಾಸ್ತಿ ಅನ್ನಿಸ್ತಾ?
ಸ್ವಲ್ಪ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ತಗೊಂಡು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ.
ಈ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ನಿಂದ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ₹3.8 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದೆ. ಅಂದರೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು ₹45.6 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಆದಾಯ!
ಇಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಪ್ಯಾಸಿವ್ ಇನ್ಕಮ್ (Passive Income) ನಿಮಗೆ ಬೇರೆ ಯಾವ ಸ್ಕೀಮ್ ನಲ್ಲೂ ಸಿಗಲ್ಲ.

ಇವತ್ತು ನೀವು 8.5 ಕೋಟಿ ಕೊಟ್ಟು ಇದನ್ನು ತಗೊಂಡ್ರೆ, ಮುಂದಿನ 5-10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ HSR Layout ನ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರೇಟ್ ಎಲ್ಲಿಗೋ ಹೋಗಿರುತ್ತೆ. ಜೊತೆಗೆ ತಿಂಗಳು ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಬರ್ತಾನೇ ಇರುತ್ತೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಅಥವಾ 3 ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆಯೂ ಏರುತ್ತದೆ. ಇದು ಡಬಲ್ ಲಾಭ ಅಲ್ವಾ?

BDA ಅಪ್ರೂವಲ್ – ನಂಬಿಕೆಯ ಸಂಕೇತ

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ತಗೊಳ್ಳುವಾಗ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ಬಗ್ಗೆ ತುಂಬಾ ಹುಷಾರಾಗಿರಬೇಕು. ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಣ್ಮುಚ್ಚಿ ನಂಬಬಹುದು. ಇದು BDA Approved ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ.

  • ಖಾತಾ ಕ್ಲಿಯರ್ ಆಗಿದೆ.
  • ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳಿಲ್ಲ.
  • ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳಿಂದ (Nationalized Banks) ಲೋನ್ ಸೌಲಭ್ಯ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ಯಾರಿಗೆ ಇದು ಬೆಸ್ಟ್ ಹೂಡಿಕೆ?

  1. ದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ (HNIs): ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರ ಬಂಡವಾಳವಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಇದು ಬೆಸ್ಟ್ ಆಯ್ಕೆ.
  2. ನಿವೃತ್ತಿ ಜೀವನಕ್ಕೆ (Retirement Plan): ಕೆಲಸದಿಂದ ರಿಟೈರ್ ಆದ ಮೇಲೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ 3.8 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಪೆನ್ಷನ್ ತರಹ ಬಂದರೆ ಜೀವನ ಎಷ್ಟು ಆರಾಮಾಗಿರುತ್ತೆ ಯೋಚಿಸಿ.
  3. NRI ಗಳಿಗೆ: ವಿದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಕನ್ನಡಿಗರಿಗೆ ತವರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಶಾಶ್ವತ ಆಸ್ತಿ ಬೇಕಿದ್ದರೆ, HSR Layout ಗಿಂತ ಒಳ್ಳೆಯ ಜಾಗ ಬೇರೆ ಇಲ್ಲ.

Click Homes – ನಿಮ್ಮ ನಂಬಿಕೆಗೆ ಇನ್ನೊಂದು ಹೆಸರು

ಇಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಸರಿಯಿರಬೇಕು. Click Homes ನಲ್ಲಿ ನಾವು ಕೇವಲ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುವುದಿಲ್ಲ, ನಾವು ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

  • ಪಾರದರ್ಶಕತೆ (Transparency): ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಿಡನ್ ಚಾರ್ಜಸ್ ಇಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ನೇರ ಮಾತುಕತೆ.
  • ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್: ನಾವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಲೀಗಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿದ ಮೇಲೆಯೇ ಅದನ್ನು ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
  • ಸಹಾಯ: ಲೋನ್ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ನಿಂದ ಹಿಡಿದು, ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ವರೆಗೂ ನಮ್ಮ ಟೀಮ್ ನಿಮ್ಮ ಜೊತೆಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಮ್ಮ ಸ್ಲೋಗನ್ ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿರಲಿ: "Click Homes – Home Just a Click Away!" (ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ - ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಒಂದೇ ಕ್ಲಿಕ್ ದೂರದಲ್ಲಿ).

ಕೊನೆಯ ಮಾತು 

ನೋಡಿ, HSR Layout ನಲ್ಲಿ 30x40 ಕಾರ್ನರ್ ಸೈಟ್ ಸಿಗುವುದೇ ಅಪರೂಪ. ಅದರಲ್ಲೂ G+3 ಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡ, BDA ಖಾತಾ, ಮತ್ತು ತಿಂಗಳಿಗೆ 4 ಲಕ್ಷದ ಹತ್ತಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಸಿಗಲ್ಲ.

ಒಳ್ಳೆಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಮಾರ್ಕೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಜಾಸ್ತಿ ದಿನ ಉಳಿಯಲ್ಲ. ಯಾರೋ ಬುದ್ಧಿವಂತರು ಬಂದು ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ಕೊಡುವ ಮುಂಚೆ ನೀವೇ ಮುಲಾಜಿಲ್ಲದೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.

ಒಮ್ಮೆ ಸೈಟ್ ವಿಸಿಟ್ ಮಾಡಿ, ಆಮೇಲೆ ನೀವೇ ಡಿಸೈಡ್ ಮಾಡಿ.

ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು:

🏢 ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು: Click Homes (ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್)
📞 ಕರೆ/ವಾಟ್ಸಾಪ್: +91 63624 98118
🌐 ವೆಬ್‌ಸೈಟ್: www.clickhomes.in
📧 ಇಮೇಲ್: contactus@clickhomes.in
📍 ವಿಳಾಸ: ನಂ. 197, 1ನೇ ಮೈನ್, ಕೆಂಚನಪುರ ಕ್ರಾಸ್, 1ನೇ ಕ್ರಾಸ್ ರೋಡ್, ಬೆಂಗಳೂರು - 560056.

ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ – ಹೋಮ್ ಜಸ್ಟ್ ಎ ಕ್ಲಿಕ್ ಅವೇ! 

 Commercial property in HSR Layout, corner building for sale Bangalore, high rental income property, buy commercial real estate HSR, G+3 building for sale, 30x40 commercial site value, BDA approved commercial property, Click Homes Bangalore, real estate investment India, North East corner property,

Disclaimer: The price is negotiable. The details mentioned in this article are as provided by the property owner and are subject to verification. We recommend that all potential buyers to conduct their own due diligence before making any purchase decisions. Click Homes acts as a facilitator and is not responsible for any inaccuracies. This is a genuine property listing, and we charge 1% commission.