ಯಶವಂತಪುರದಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ 1.27 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಬರುವ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ – ಇದು ಬಂಗಾರದಂಥ ಹೂಡಿಕೆ!
ನಮಸ್ಕಾರ ಬೆಂಗಳೂರು!
ನಮ್ಮ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಂದ್ರೆ ಅದು ಬರೀ ಮಣ್ಣಲ್ಲ, ಅದು ಚಿನ್ನವಿದ್ದಂತೆ. ಅದರಲ್ಲೂ ಯಶವಂತಪುರ (Yeshwanthpur) ದಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಏರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಒಳ್ಳೆಯ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸಿಗುವುದು ಅಂದ್ರೆ ಸಾಕ್ಷಾತ್ ಲಾಟರಿ ಹೊಡೆದ ಹಾಗೆ!
ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ (Investment) ಮಾಡಲೆಂದು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಇವತ್ತು ಹಾಕಿದ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ನಾಳೆಯೇ ಕೈತುಂಬಾ ಆದಾಯ ಬೇಕಾ? ಹಾಗಾದ್ರೆ ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಪೂರ್ತಿಯಾಗಿ ಓದಿ. ಏಕೆಂದರೆ, Click Homes ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ಜಬರ್ದಸ್ತ್ ಡೀಲ್ ತಂದಿದೆ.
ಇದು ಸುಮ್ಮನೆ ಕಾಗದದ ಮೇಲಿರುವ ಪ್ಲಾನ್ ಅಲ್ಲ, ಇದು ಕಣ್ಣು ಮುಂದೆ ಕಾಣುತ್ತಿರುವ, ಈಗಾಗಲೇ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಲಕ್ಷ ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ತಂದುಕೊಡುತ್ತಿರುವ ಒಂದು "ರೆಡಿ ಟು ಅರ್ನ್" (Ready to Earn) ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ. ಬನ್ನಿ, ಇದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.
ಯಶವಂತಪುರ – ವ್ಯಾಪಾರದ ಹೆಬ್ಬಾಗಿಲು
ಮೊದಲಿಗೆ ಜಾಗದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡೋಣ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮಾತಿದೆ - "ಲೊಕೇಶನ್ ಇಸ್ ಎವ್ರಿಥಿಂಗ್" (Location is Everything).
ಯಶವಂತಪುರ ಅಂದ್ರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜಾಗವಲ್ಲ. ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು.
- ಒಂದು ಕಡೆ ತುಮಕೂರು ರೋಡ್ ಕನೆಕ್ಟಿವಿಟಿ.
- ಇನ್ನೊಂದು ಕಡೆ ಮೆಟ್ರೋ ಸ್ಟೇಷನ್ ಮತ್ತು ರೈಲ್ವೇ ಸ್ಟೇಷನ್.
- ಎಪಿಎಂಸಿ
(APMC) ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಮತ್ತು ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಏರಿಯಾಗಳ ಸಮೀಪ.
ಇಂತಹ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಒಂದು 45x60 ಅಳತೆಯ ಸೈಟ್ ಸಿಗುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ. ಇಲ್ಲಿ ಜಾಗದ ಬೆಲೆ ದಿನೇ ದಿನೇ ರಾಕೆಟ್ ತರಹ ಏರುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಇಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯ ನಿರ್ಧಾರ.
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳು
(Property Details)
ನಮ್ಮ Click Homes ಯಾವಾಗಲೂ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ
(Transparency) ಹೆಸರುವಾಸಿ. ನಾವು ಮುಚ್ಚುಮರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮುಂದೆ ಇಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ:
- ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾದರಿ: ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್
(Commercial Property)
- ಸ್ಥಳ: ಯಶವಂತಪುರ, ಬೆಂಗಳೂರು
- ಅಳತೆ
(Dimensions): 45 X 60 ಅಡಿಗಳು (ಒಟ್ಟು
2700 ಚದರ ಅಡಿ)
- ದಿಕ್ಕು
(Facing): ಪಶ್ಚಿಮ ಮುಖ
(West Facing - ಬಿಸಿನೆಸ್ ಗೆ ತುಂಬಾ ಲಕ್ಕಿ!)
- ಕಟ್ಟಡದ ವಯಸ್ಸು: 20 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹಳೆಯದು
(Old Building)
- ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ: ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹1.27
ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದೆ.
- ದಾಖಲೆಗಳು: BDA
ಖಾತಾ (BDA Khata) - ಪಕ್ಕಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್!
ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?
ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಬೆಲೆ: ₹7.5 ಕೋಟಿ (Negotiable).
ಸ್ವಲ್ಪ ಜಾಸ್ತಿ ಅನ್ನಿಸ್ತಾ? ಆದರೆ ಯಶವಂತಪುರದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ, ಅಲ್ಲಿನ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ಕೈಗೆ ಬರುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದರೆ ಇದು ನ್ಯಾಯವಾದ ಬೆಲೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಆಸಕ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಿ (Negotiable), ಅಂತಿಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು.
ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಏಕೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು? 5 ಬಲವಾದ ಕಾರಣಗಳು
ನೀವು ಯಾಕೆ ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ ಮಾಡಬೇಕು ಅನ್ನೋದಕ್ಕೆ ನಾನಿಲ್ಲಿ 5 ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಕೊಡುತ್ತೇನೆ:
1. ಮೊದಲ ದಿನದಿಂದಲೇ ಆದಾಯ
(Immediate Rental Income)
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಾವು ಸೈಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕಟ್ಟಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಿಡಲು ಕನಿಷ್ಠ 2 ವರ್ಷ ಬೇಕು. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನದಿಂದಲೇ ತಿಂಗಳಿಗೆ 1.27 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 15 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಆದಾಯ! ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟರೆ ಇಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಸಿಗುತ್ತಾ? ನೀವೇ ಯೋಚಿಸಿ.
2. 45x60 ಅಳತೆಯ ವಿಶಾಲವಾದ ಜಾಗ
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಏರಿಯಾಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಅಳತೆಯ ಆಯತಾಕಾರದ (Rectangular) ಜಾಗ ಸಿಗುವುದು ಅಪರೂಪ. 2700 ಚದರ ಅಡಿ ಜಾಗ ಅಂದ್ರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಇದನ್ನು ಕೆಡವಿ ದೊಡ್ಡ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಕಟ್ಟದರೆ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಗೆ ಬೇಕಾದಷ್ಟು ಜಾಗ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
3. ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡದ ಲಾಭ
(Redevelopment Potential)
"ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ 20 ವರ್ಷ ಹಳೆಯದಾಗಿದೆ, ಇದು ಮೈನಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಅಲ್ವಾ?" ಎಂದು ನೀವು ಕೇಳಬಹುದು.
ಖಂಡಿತ ಇಲ್ಲ! ಹಳೆಯ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಅಂದ್ರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಣ ಕೊಡುತ್ತಿರುವುದು ಜಾಗದ ಬೆಲೆಗೆ (Land Value). ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದೆ, ಅದನ್ನು ಹಾಗೆಯೇ ಮುಂದುವರಿಸಿ. ಇನ್ನು 5-10 ವರ್ಷ ಬಿಟ್ಟು, ಆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕೆಡವಿ, ಹೊಸದಾಗಿ 4-5 ಅಂತಸ್ತಿನ ಮಾಡರ್ನ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಕಟ್ಟಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗುವುದಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವೂ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಪಶ್ಚಿಮ ಮುಖ (West
Facing) - ಬಿಸಿನೆಸ್ ಗೆ ಬೆಸ್ಟ್
ವಾಸ್ತು ಪ್ರಕಾರ ಕೆಲವರು ಮನೆಗೆ ಪೂರ್ವ ಅಥವಾ ಉತ್ತರ ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಅಂತ ಬಂದಾಗ, ವೆಸ್ಟ್ ಫೇಸಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಪಶ್ಚಿಮ ದಿಕ್ಕು ತುಂಬಾ ಪವರ್ಫುಲ್. ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯಿಂದ ಬರುವ ಜನರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ನೇರವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ವಿಸಿಬಿಲಿಟಿ (Visibility) ಚೆನ್ನಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಜೋರಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.
5. BDA ಖಾತಾ (BDAKhata Approval)
ಇದು ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ಸರಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿದ್ದೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ BDA ಖಾತಾ ಹೊಂದಿದೆ. ಅಂದರೆ:
- ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್ಲಾ ಸರಿಯಾಗಿದೆ.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ
(Loan) ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
- ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗಲೂ ಒಳ್ಳೆ ಬೆಲೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಇದು ಬೆಸ್ಟ್ ಹೂಡಿಕೆ?
- ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ: ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಹಣವಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಲು ಬಿಡಬೇಕೆಂದರೆ ಇದು ಬೆಸ್ಟ್.
- NRI ಗಳಿಗೆ: ನೀವು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದು, ಊರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಶಾಶ್ವತ ಆದಾಯದ ಮೂಲ ಬೇಕೆಂದರೆ ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ನೋಡಿ.
- ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮ್ಯಾನ್ ಗಳಿಗೆ: ನೀವೇ ಸ್ವಂತ ಆಫೀಸ್ ಅಥವಾ ಶೋರೂಮ್ ಮಾಡಲು ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಯಶವಂತಪುರಕ್ಕಿಂತ ಒಳ್ಳೆಯ ಜಾಗ ಸಿಗಲಿಕ್ಕಿಲ್ಲ.
Click Homes - ನಿಮ್ಮ ನಂಬಿಕೆಯ ಜೊತೆಗಾರ
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಂದ್ರೆ ಕೇವಲ ಹಣದ ವ್ಯವಹಾರ ಅಲ್ಲ, ಅದು ನಂಬಿಕೆಯ ವಿಚಾರ. Click Homes ನಲ್ಲಿ ನಾವು ಗ್ರಾಹಕರ ನಂಬಿಕೆಯೇ ನಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಎಂದು ನಂಬಿದ್ದೇವೆ.
- ನಾವು ಯಾವುದೇ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು
(Hidden Charges) ಇಡುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ ಮಾಡಿಯೇ ನಾವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
- ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ವರೆಗೂ ನಮ್ಮ ಟೀಮ್ ನಿಮ್ಮ ಜೊತೆಗಿದ್ದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಮಾರಲು (Buy or Sell) ಅಲೆದಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ. ಒಂದೇ ಕ್ಲಿಕ್ ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಂದಹಾಗೆ, ನಮ್ಮ ಸ್ಲೋಗನ್ ಏನು ಗೊತ್ತಾ?
"Click Homes – Home Just a Click Away!"
ಇನ್ನೇಕೆ ತಡ? ಇಂದೇ ಕರೆ ಮಾಡಿ!
ಒಳ್ಳೆಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಮಾರ್ಕೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ದಿನ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ. ಯಶವಂತಪುರದಂತಹ ಹಾಟ್ ಸ್ಪಾಟ್ ನಲ್ಲಿ ಇಷ್ಟು ಕ್ಲಿಯರ್ ಟೈಟಲ್ ಇರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸಿಕ್ಕಾಗ ತಡ ಮಾಡಬಾರದು.
ನಿಮಗೆ ಸೈಟ್ ವಿಸಿಟ್ ಮಾಡಬೇಕೆ? ಅಥವಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ನೋಡಬೇಕೆ? ಬೆಲೆ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಬೇಕೆ?
ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು:
🏢 ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು: Click Homes (ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್)
📞 ಕರೆ/ವಾಟ್ಸಾಪ್: +91 63624 98118
🌐 ವೆಬ್ಸೈಟ್: www.clickhomes.in
📧 ಇಮೇಲ್: contactus@clickhomes.in
📍 ವಿಳಾಸ: ನಂ. 197, 1ನೇ ಮೈನ್, ಕೆಂಚನಪುರ ಕ್ರಾಸ್, 1ನೇ ಕ್ರಾಸ್ ರೋಡ್, ಬೆಂಗಳೂರು - 560056.
ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ – ಹೋಮ್ ಜಸ್ಟ್ ಎ ಕ್ಲಿಕ್ ಅವೇ!
Disclaimer: The price is negotiable. The details mentioned in this article are as provided by the property owner and are subject to verification. We recommend that all potential buyers to conduct their own due diligence before making any purchase decisions. Click Homes acts as a facilitator and is not responsible for any inaccuracies. This is a genuine property listing, and we charge 1% commission.
0 Comments