Commercial Property for Sale in Jnana Jyoti Nagar

 

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸಿಗೋದು ತುಂಬಾನೇ ಅಪರೂಪ! ಜ್ಞಾನ ಜ್ಯೋತಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ

ಎಲ್ಲರಿಗೂ ನಮಸ್ಕಾರ!

ನೀವು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಒಳ್ಳೆಯ ಹೂಡಿಕೆ (Investment) ಮಾಡಬೇಕು ಅಂತ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಕೇವಲ ಖಾಲಿ ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ ತಗೊಂಡು ಸುಮ್ಮನೆ ಕೂರೋ ಬದಲು, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕೈತುಂಬಾ ಬಾಡಿಗೆ ಬರುವಂತಹ ಒಂದು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ (Commercial Property) ಸಿಕ್ಕರೆ ಎಷ್ಟು ಚೆನ್ನಾಗಿರುತ್ತೆ ಅಲ್ವಾ?

ಹೌದು, ಇವತ್ತು "ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ (Click Homes)" ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ಅದ್ಭುತವಾದ ಅವಕಾಶವನ್ನು ತಂದಿದೆ. ಇದು ಬರೀ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಅಲ್ಲ, ಇದೊಂದು ಚಿನ್ನದ ಮೊಟ್ಟೆ ಇಡೋ ಕೋಳಿ ಅಂತಾನೇ ಹೇಳಬಹುದು! ಜ್ಞಾನ ಜ್ಯೋತಿ ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕು.

ಬನ್ನಿ, ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ವಿಶೇಷತೆಗಳೇನು? ಇದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಲಾಭವೇನು? ಅನ್ನೋದನ್ನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತದಲ್ಲೂ ವಿವರವಾಗಿ ನೋಡೋಣ.

ಲೊಕೇಶನ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತಾಡೋಣ (Location Highlights)

ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದದ್ದು "ಜಾಗ" ಅಥವ ಲೊಕೇಶನ್. ಈ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಇರುವುದು ಜ್ಞಾನ ಜ್ಯೋತಿ ನಗರದಲ್ಲಿ (Jnana Jyoti Nagar).

ಬೆಂಗಳೂರು ಯುನಿವರ್ಸಿಟಿ ಹತ್ತಿರ ಮತ್ತು ಕೆಂಗೇರಿ ಹಾಗೂ ನಾಗರಭಾವಿ ಕನೆಕ್ಟಿವಿಟಿ ಇರುವ ಈ ಏರಿಯಾ ಈಗ ಸಖತ್ ಡೆವಲಪ್ ಆಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಜನವಸತಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಕಾಲೇಜುಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ವಹಿವಾಟು ಜೋರಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಇಂತಹ ಡೆವಲಪ್ ಆಗಿರೋ ಏರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ತಗೊಂಡ್ರೆ ನಿಮ್ಮ ದುಡ್ಡಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಮೋಸ ಇಲ್ಲ.

 

ಕಾರ್ನರ್ ಸೈಟ್ ಮತ್ತು 80 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ (The Corner Advantage)

ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಪ್ಲಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಅಂದ್ರೆ ಇದು "ಕಾರ್ನರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ (Corner Property)".

• ದಿಕ್ಕು: ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಕಾರ್ನರ್ (East South Corner). ವಾಸ್ತು ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಇದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೇದು.
• ರಸ್ತೆ: ಈ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ನ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬರೋಬ್ಬರಿ 80 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ (80ft Road) ಇದೆ! ಸೈಡ್‌ನಲ್ಲೂ ಕೂಡ ದೊಡ್ಡ ರಸ್ತೆ ಇದೆ.

ಒಂದು 80 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ ಅಂದ್ರೆ ಅಲ್ಲಿ ವಾಹನಗಳ ಸಂಚಾರ ಎಷ್ಟಿರುತ್ತೆ ಯೋಚಿಸಿ. ಎಲ್ಲಿ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಮತ್ತು ಜನ ಓಡಾಟ ಜಾಸ್ತಿ ಇರುತ್ತೋ, ಅಲ್ಲಿ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಜೋರಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತೆ. ದೊಡ್ಡ ದೊಡ್ಡ ಶೋರೂಮ್‌ಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಹೋಟೆಲ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಡುವವರು ಯಾವಾಗಲೂ ಇಂತಹ ಮೇನ್ ರೋಡ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನೇ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಈ ಲೊಕೇಶನ್‌ಗೆ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಯಾವತ್ತೂ ಕಡಿಮೆ ಆಗಲ್ಲ.

ಜಾಗ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಅಳತೆ (Dimension and Area)

ಈಗ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಅಳತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೋಡೋಣ:

• ಸೈಟ್ ಅಳತೆ: 1660 ಚದರ ಅಡಿ (SQFT).
• ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್ ಅಪ್ ಏರಿಯಾ: ಒಟ್ಟು 6640 ಚದರ ಅಡಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ.

ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯ ಅಂದ್ರೆ, 1660 ಅಡಿ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಬರೋಬ್ಬರಿ 6600ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಡಿ ಕಟ್ಟಡ ಕಟ್ಟಲಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಅಷ್ಟು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.

• ಫ್ಲೋರ್ಸ್: ಬೇಸ್‌ಮೆಂಟ್ + ಗ್ರೌಂಡ್ + 2 ಫ್ಲೋರ್ (B+G+2).
  ಇದು ತುಂಬಾ ಗಟ್ಟಿಯಾದ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಹೊಂದಿರುವ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್.

 

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ: ಅಸಲಿ ಲಾಭ ಇಲ್ಲಿದೆ! (Rental Income Analysis)

ನೀವು 4.5 ಕೋಟಿ ಬಂಡವಾಳ ಹಾಕಿದ್ರೆ, ವಾಪಸ್ ಏನು ಬರುತ್ತೆ ಅನ್ನೋದು ಮುಖ್ಯ ಅಲ್ವಾ? ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಇದೆ, ಸರಿಯಾಗಿ ಗಮನಿಸಿ.

ಈ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 15 ಅಂಗಡಿಗಳು (Shops) ಮತ್ತು ಒಂದು 1 BHK ಮನೆ ಇದೆ.
ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಅಲ್ಲಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ತಿಂಗಳಿಗೆ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಬಾಡಿಗೆ (Current Rent) ಬರುತ್ತಿದೆ.

ನಿಮಗೆ ಅನ್ನಿಸಬಹುದು, "ಏನ್ ಸರ್, 4.5 ಕೋಟಿ ಕೊಟ್ಟು ತಗೊಂಡ್ರೆ ಬರೀ 1.5 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆನಾ?" ಅಂತ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲೇ ಇರೋದು "ಹಿಡನ್ ಪ್ರಾಫಿಟ್" ಅಥವಾ ಗುಟ್ಟಿನ ವಿಷಯ!

ಈಗ ಇರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕಳೆದ 15 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅಲ್ಲೇ ಇದ್ದಾರೆ. ಹಳೆಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಕೊಡುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಇಂದಿನ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರೇಟ್‌ಗಿಂತ ತೀರಾ ಕಡಿಮೆ ಇದೆ.
ಒಂದು ವೇಳೆ, ನೀವು ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ತಂದರೆ ಅಥವಾ ಈಗಿನ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಬೆಲೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಏರಿಸಿದರೆ, ಈ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ನಿಂದ ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ 3 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ (3 Lakhs Potential Rent) ಆರಾಮಾಗಿ ಗಳಿಸಬಹುದು!

ತಿಂಗಳಿಗೆ 3 ಲಕ್ಷ ಅಂದ್ರೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ 36 ಲಕ್ಷ ಆದಾಯ! ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಅಲ್ವಾ?

 

ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ (Legal & Approval)

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ತಗೊಳ್ಳುವಾಗ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ಕ್ಲಿಯರ್ ಇರಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ತಲೆ ಕೆಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಾಗಿಲ್ಲ.

• ಅಪ್ರೂವಲ್: ಬೆಟರ್‌ಮೆಂಟ್ ಎ ಖಾತಾ (Betterment A Khata).
• ಕಟ್ಟಡದ ವಯಸ್ಸು: 15 ವರ್ಷ.

15 ವರ್ಷ ಹಳೆಯದು ಅಂದ್ರೆ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಹಳೇದಾಯ್ತು ಅಂತ ಅನ್ಕೋಬೇಡಿ, ಹಳೆಯ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳೇ ಹೆಚ್ಚು ಗಟ್ಟಿಮುಟ್ಟಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಖಾತಾ ಆಗಿರೋದ್ರಿಂದ ಲೋನ್ ಪ್ರೊಸೆಸ್ ಅಥವಾ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಆಗಲ್ಲ.

ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ನೆಗೋಷಿಯೇಷನ್ (Price Details)

ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಬೆಲೆ 4.5 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳು (4.5 Cr).
ಇದು ನೆಗೋಷಿಯಬಲ್ (Negotiable). ಅಂದರೆ, ನೀವು ಕೂತು ಮಾತನಾಡಿದರೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಇವತ್ತಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಜ್ಞಾನ ಜ್ಯೋತಿ ನಗರದಂತಹ ಏರಿಯಾದಲ್ಲಿ, 80 ಅಡಿ ರಸ್ತೆಗೆ ಮುಖ ಮಾಡಿರುವ ಕಾರ್ನರ್ ಸೈಟ್ ಸಿಗೋದೇ ಕಷ್ಟ. ಅಕಸ್ಮಾತ್ ಸಿಕ್ಕರೂ, ಜಾಗದ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಇವತ್ತಿನ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ರೇಟ್ (ಸಿಮೆಂಟ್, ಕಬ್ಬಿಡ, ಲೇಬರ್ ಚಾರ್ಜ್) ಎಲ್ಲಾ ಸೇರಿಸಿದರೆ ಹೊಸದಾಗಿ ಕಟ್ಟಲು ಇದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ರೆಡಿ-ಟು-ಯೂಸ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸಿಗುತ್ತಿದೆ. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಆದ ಮರುದಿನದಿಂದಲೇ ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹಣ ಬೀಳಲು ಶುರುವಾಗುತ್ತದೆ.

Watch the Video: https://youtube.com/shorts/-AOg7BpXoOk?feature=share

 

ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ (Click Homes) ಅನ್ನೇ ಯಾಕೆ ನಂಬಬೇಕು?

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವ್ಯವಹಾರ ಅಂದ್ರೆ ನಂಬಿಕೆ ಮುಖ್ಯ. ನಾವು "ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್" ನಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ (Transparency) ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆ ಕೊಡುತ್ತೇವೆ.

• ನಾವು ಯಾವುದೇ ಸುಳ್ಳು ಭರವಸೆ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ. ಇರುವ ವಿಷಯವನ್ನು (ಹಳೆ ಬಾಡಿಗೆ 1.5 ಲಕ್ಷ, ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಪೊಟೆನ್ಶಿಯಲ್ 3 ಲಕ್ಷ) ನೇರವಾಗಿ ಹೇಳಿದ್ದೇವೆ.
• ನಮ್ಮದು ನೇರ ಡೀಲಿಂಗ್. ನೀವು ಓನರ್ ಜೊತೆ ನೇರವಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ನಾವು ವೇದಿಕೆ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತೇವೆ.
• ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ನಿಂದ ಹಿಡಿದು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ವರೆಗೂ ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಜೊತೆಗಿದ್ದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

ನಮ್ಮ ಸ್ಲೋಗನ್: "Click Homes – Home Just a Click Away!"

ನನ್ನ ಸಲಹೆ ಏನು?

ನೋಡಿ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಇಂತಹ ಕಾರ್ನರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಗೆ ಬರೋದು ತುಂಬಾನೇ ವಿರಳ. 15 ಅಂಗಡಿಗಳು ಇರೋದ್ರಿಂದ ರಿಸ್ಕ್ ಕೂಡ ಕಡಿಮೆ. ಒಂದು ಅಂಗಡಿ ಖಾಲಿ ಆದ್ರೂ, ಇನ್ನುಳಿದ 14 ಅಂಗಡಿಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಬಂದೇ ಬರುತ್ತೆ. ಇದು ಸೇಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್.

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ, ನಿವೃತ್ತಿ ಜೀವನದಲ್ಲೂ ಆರಾಮಾಗಿ ಕುಳಿತು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಲಕ್ಷ ಲಕ್ಷ ಸಂಪಾದಿಸಬೇಕು ಅಂತಿದ್ರೆ, ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನ ಮಿಸ್ ಮಾಡ್ಕೋಬೇಡಿ.

 

ಇಂದೇ ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ!

ಸನ್ ಶೈನ್ ಸಿಟಿಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಅಥವಾ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಾ? ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ ತಂಡವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಮನೆ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಾವು ಯಾವಾಗಲೂ ಇಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು - ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಅನ್ನು ನಂಬಿ!
ಕರೆ/ವಾಟ್ಸಾಪ್: +91 6362498118
ವೆಬ್‌ಸೈಟ್: www.clickhomes.in
ಇಮೇಲ್: contactus@clickhomes.in
ವಿಳಾಸ: 197, 1stMain, Kenchanapura Cross, 1st Cross Rd, Bengaluru - 560056

ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ – ಹೋಮ್ ಜಸ್ಟ್ ಎ ಕ್ಲಿಕ್ಅವೇ! 

 

Commercial property for sale in Jnana Jyoti Nagar, Commercial building for sale Bangalore, Corner site for sale in Bangalore, High rental income property, Click Homes, Click Homes Property listings, Click Homes Real Estate Consultants, Click Homes Bangalore, Real Estate Investment Bangalore, 80ft road property for sale,

 Disclaimer: The price is negotiable. The details mentioned in this article are as provided by the property owner and are subject to verification. We recommend that all potential buyers to conduct their own due diligence before making any purchase decisions. Click Homes acts as a facilitator and is not responsible for any inaccuracies. This is a genuine property listing, and we charge 1% commission.