3 Acres Land for Sale in Kushalnagar
 

ಕೊಡಗಿನ ಕುಶಾಲನಗರದಲ್ಲಿ 3 ಎಕರೆ ತೋಟ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ: ಪ್ರಕೃತಿಯ ಮಡಿಲಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮದೊಂದು ಕನಸಿನ ಮನೆ!

ಪೀಠಿಕೆ: ಹಸಿರು ಸ್ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸ್ವಾಗತ

ನಮಸ್ಕಾರ ಸ್ನೇಹಿತರೇ!
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಟ್ರಾಫಿಕ್, ದೂಳು, ಮತ್ತು ಗದ್ದಲದ ಜೀವನದಿಂದ ನಿಮಗೆ ಬೇಸರವಾಗಿದೆಯಾ? ಮನಸ್ಸು ಶಾಂತಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದೆಯಾ? ಹಾಗಾದರೆ ಈ ಲೇಖನ ನಿಮಗಾಗಿಯೇ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆಯಾದರೂ "ಭಾರತದ ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕೊಡಗಿನಲ್ಲಿ (Coorg) ಒಂದು ಪುಟ್ಟ ಜಾಗ ಅಥವಾ ತೋಟ ಇರಬೇಕು ಎಂಬ ಆಸೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ಎದ್ದ ತಕ್ಷಣ ಮಂಜು ಮುಸುಕಿದ ಬೆಟ್ಟಗಳು, ತಂಪಾದ ಗಾಳಿ, ಮತ್ತು ಹಕ್ಕಿಗಳ ಚಿಲಿಪಿಲಿ ಶಬ್ದ ಕೇಳುವಂತಹ ಜೀವನ ಯಾರಿಗೆ ಬೇಡ ಹೇಳಿ?

ಆದರೆ, ಕೊಡಗಿನಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಜಾಗ ಸಿಗುವುದು ಈಗ ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಸಿಕ್ಕರೂ ಊರಿನಿಂದ ತುಂಬಾ ದೂರ ಇರುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ನೀರಿನ ಸೌಲಭ್ಯ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಚಿಂತಿಸಬೇಡಿ! "ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್" (Click Homes) ನಿಮಗಾಗಿ ಕುಶಾಲನಗರದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅದ್ಭುತವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (Property) ಹುಡುಕಿ ತಂದಿದೆ.

ಇದು ಬರೀ ಜಾಗ ಅಲ್ಲ, ಇದೊಂದು ಸುವರ್ಣಾವಕಾಶ. ಕುಶಾಲನಗರ ಬಸ್ ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ ಕೇವಲ 2 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ 3 ಎಕರೆ ಫಲವತ್ತಾದ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ. ಬನ್ನಿ, ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು (Property Highlights)

ನೀವು ಕೊಡಗಿನಲ್ಲಿ ಜಾಗ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳು ನಿಮಗೆ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಇಷ್ಟವಾಗುತ್ತವೆ:

  • ಸ್ಥಳ: ಕುಶಾಲನಗರ (Kushalnagar), ಕೊಡಗು.
  • ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (Dimension): ಬರೋಬ್ಬರಿ 3 ಎಕರೆ (3 Acres).
  • ದಿಕ್ಕು (Facing): ಆಗ್ನೇಯ ದಿಕ್ಕು (South-East Facing).
  • ದಾಖಲೆಗಳು: ಪಂಚಾಯತ್ ಖಾತೆ (Panchayath Katha).
  • ರಸ್ತೆ: ತೋಟದ ಮುಂಭಾಗ 40 ಅಡಿ ಅಗಲದ ರಸ್ತೆ (40ft Road).
  • ನೀರಿನ ಸೌಲಭ್ಯ: 5 HP ಬೋರ್‌ವೆಲ್ ಇದೆ.
  • ವಿಶೇಷತೆ: ಹಳೆಯ ಫಾರ್ಮ್ ಹೌಸ್, ಹಣ್ಣಿನ ಮರಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ (Fencing).
  • ಬೆಲೆ: ಎಕರೆಗೆ ₹1.25 ಕೋಟಿ (ಸ್ವಲ್ಪ ನೆಗೋಷಿಯಬಲ್).

ಲೊಕೇಶನ್ ಮಹತ್ವ: ಕುಶಾಲನಗರವನ್ನೇ ಏಕೆ ಆರಿಸಬೇಕು?

ಕೊಡಗಿನಲ್ಲಿ ಜಾಗ ಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಲೊಕೇಶನ್ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಕುಶಾಲನಗರ ಕೊಡಗಿನ ಹೆಬ್ಬಾಗಿಲು ಇದ್ದಂತೆ. ಇಲ್ಲಿನ ಹವಾಮಾನ ಮಡಿಕೇರಿಯಷ್ಟು ವಿಪರೀತ ಚಳಿ ಅಥವಾ ಮಳೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ, ಹಾಗೆಯೇ ಬಯಲುಸೀಮೆಯಷ್ಟು ಬಿಸಿಲೂ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ವರ್ಷವಿಡೀ ಹಿತಕರವಾದ ವಾತಾವರಣ ಇರುತ್ತದೆ.

2 ಕಿ.ಮೀ ಮ್ಯಾಜಿಕ್:
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 3 ಎಕರೆ ತೋಟ ಬೇಕು ಎಂದರೆ ನಾವು ಊರಿನಿಂದ 10-15 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಕಾಡಿನೊಳಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ ಇರಲ್ಲ, ರಸ್ತೆ ಇರಲ್ಲ. ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕುಶಾಲನಗರ ಬಸ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್‌ನಿಂದ ಕೇವಲ 2 ಕಿ.ಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ!
ಅಂದರೆ, ನೀವು ಪ್ರಕೃತಿಯ ಮಡಿಲಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಹಾಸ್ಪಿಟಲ್, ಸ್ಕೂಲ್, ಮಾರ್ಕೆಟ್, ಹೋಟೆಲ್ ಎಲ್ಲವೂ ಕೇವಲ 5 ನಿಮಿಷದ ದಾರಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಪ್ಲಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್.

ಸೌಲಭ್ಯಗಳು: ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ಏನೂ ಮಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ!

ಖಾಲಿ ಜಾಗ ತಗೊಂಡರೆ ಅದನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡಲು ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ರೆಡಿ ಇದೆ.

1. ನೀರಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ (Borewell):
ತೋಟಕ್ಕೆ ನೀರು ಜೀವಾಮೃತ. ಇಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು 5 HP ಬೋರ್‌ವೆಲ್ ಇದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಪಂಪ್ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಮೃದ್ಧವಾಗಿ ನೀರು ಸಿಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ವ್ಯವಸಾಯ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ರೆಸಾರ್ಟ್ ಕಟ್ಟಲು ನೀರಿನ ಚಿಂತೆ ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯೇ ಇಲ್ಲ.

2. ರಸ್ತೆ (Wide Road):
ಮಲೆನಾಡಿನಲ್ಲಿ ಜಾಗ ನೋಡುವಾಗ ರಸ್ತೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದ್ದೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ತೋಟದ ಮುಂಭಾಗ 40 ಅಡಿ ಅಗಲದ ರಸ್ತೆ ಇದೆ. ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ಕಾರುಗಳು ಅಥವಾ ಟೆಂಪೋ ಟ್ರಾವೆಲರ್ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಪಾಸ್ ಆಗಬಹುದು. ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಸ್ಟೇ (Homestay) ಮಾಡಿದರೆ, ಪ್ರವಾಸಿಗರ ವಾಹನಗಳು ಬರಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಅನುಕೂಲ.

3. ಭದ್ರತೆ (Fencing):
3 ಎಕರೆ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಸುತ್ತಲೂ ಬೇಲಿ (Fencing) ಹಾಕಿಸುವುದು ಈಗಿನ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿ. ಆದರೆ ಈ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಜಾಗ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ.

4. ಹಣ್ಣಿನ ಮರಗಳು:
ಇದು ಬರೀ ಖಾಲಿ ಜಾಗವಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಕೆಲವು ಹಣ್ಣಿನ ಮರಗಳಿವೆ. ನೀವು ಜಾಗ ಕೊಂಡ ತಕ್ಷಣ ಫಸಲು ಪಡೆಯಬಹುದು.

5. ಹಳೆಯ ಫಾರ್ಮ್ ಹೌಸ್ (Old Farm House):
ತೋಟದ ಒಳಗೆ ಒಂದು ಹಳೆಯ ಹೆಂಚಿನ ಮನೆ ಇದೆ. ಇದನ್ನು ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿಸಿ, ವಿಂಟೇಜ್ ಸ್ಟೈಲ್ ಕಾಟೇಜ್ ತರಹ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಲೇಬರ್ ಇರಲು ಅಥವಾ ಸ್ಟೋರ್ ರೂಂ ಆಗಿ ಬಳಸಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಉಪಯುಕ್ತ. ಹೊಸದಾಗಿ ಶೆಡ್ ಕಟ್ಟುವ ಖರ್ಚು ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಈ ಜಾಗವನ್ನು ಹೇಗೆಲ್ಲಾ ಬಳಸಬಹುದು? (Usage Ideas)

3 ಎಕರೆ ಜಾಗ ಚಿಕ್ಕದೇನಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ನೀವು ಹಲವು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉಪಯೋಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:

  • ರೆಸಾರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಸ್ಟೇ (Resort/Homestay): ಕುಶಾಲನಗರ ಪ್ರವಾಸಿಗರಿಂದ ತುಂಬಿ ತುಳುಕುವ ಜಾಗ. ಹತ್ತಿರದಲ್ಲೇ ದುಬಾರೆ ಆನೆ ಶಿಬಿರ, ಗೋಲ್ಡನ್ ಟೆಂಪಲ್, ನಿಸರ್ಗಧಾಮ ಇವೆ. ನೀವು ಇಲ್ಲಿ 10-12 ಕಾಟೇಜ್‌ಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಿ ಹೋಮ್ ಸ್ಟೇ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಶುರು ಮಾಡಿದರೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಆದಾಯ ಗಳಿಸಬಹುದು. ಬಸ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್ ಹತ್ತಿರ ಇರುವುದರಿಂದ ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಸುಲಭವಾಗಿ ಬರುತ್ತಾರೆ.
  • ವಿಕ್-ಎಂಡ್ ಮನೆ (Weekend Getaway): ನೀವು ಬೆಂಗಳೂರು ಅಥವಾ ಮೈಸೂರಿನಲ್ಲಿದ್ದು, ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ನೆಮ್ಮದಿಯಾಗಿ ಕಾಲ ಕಳೆಯಲು ಜಾಗ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇದು ಬೆಸ್ಟ್ ಆಯ್ಕೆ.
  • ವ್ಯವಸಾಯ (Agriculture): ಕಾಫಿ, ಕರಿಮೆಣಸು, ಅಥವಾ ಅಡಿಕೆ ಬೆಳೆಯಲು ಇಲ್ಲಿನ ಮಣ್ಣು ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ತುಂಬಾ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
  • ಹೂಡಿಕೆ (Investment): ಕುಶಾಲನಗರದಲ್ಲಿ ಜಾಗದ ಬೆಲೆ ದಿನೇ ದಿನೇ ಏರುತ್ತಿದೆ. ಇಂದು ನೀವು ಹಾಕುವ ಬಂಡವಾಳ ಮುಂದಿನ 5 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಡಬಲ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಕಾಗದ ಪತ್ರಗಳು (Price & Documents)

ಬೆಲೆ: ಎಕರೆಗೆ ₹1.25 ಕೋಟಿ.
ದಾಖಲೆ: ಪಂಚಾಯತ್ ಖಾತೆ (Panchayath Katha).

ಕೆಲವರಿಗೆ ಎಕರೆಗೆ 1.25 ಕೋಟಿ ಜಾಸ್ತಿ ಅನಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ ನೋಡಿ:

  • ಊರಿನ ಒಳಗೆ (2 ಕಿ.ಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿ) ಜಾಗ ಸಿಗುತ್ತಿದೆ.
  • ಬೋರ್‌ವೆಲ್, ಕರೆಂಟ್, ಮನೆ, ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ಎಲ್ಲವೂ ರೆಡಿ ಇದೆ.
  • 40 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ ಇದೆ.
    ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಮಾಡಿಸಬೇಕು ಎಂದರೆ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ಸಮಯ ಬೇಕು ಯೋಚಿಸಿ. ಆ ಎಲ್ಲಾ ತಲೆನೋವು ಇಲ್ಲದೆ ರೆಡಿ ಟು ಯೂಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಇದಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಜೊತೆ ಕುಳಿತು ಮಾತನಾಡಿದಾಗ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ (Negotiable) ಆಗಬಹುದು.

Click Homes - ನಿಮ್ಮ ನಂಬಿಕೆಯ ಸೇತುವೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ನಂಬಿಕೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅದರಲ್ಲೂ ಬೇರೆ ಊರಿನಲ್ಲಿ ಜಾಗ ಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಭಯ ಇರುವುದು ಸಹಜ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ Click Homes ನಿಮ್ಮ ಜೊತೆಗಿದೆ.

ನಾವು ಕೇವಲ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.

  • ನಾವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ (Documents) ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
  • ನಿಮಗೆ ಸರಿಯಾದ ಬೆಲೆ ಸಿಗುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.
  • ವ್ಯವಹಾರ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ (Transparent) ಇರುತ್ತದೆ.

ನಮ್ಮ ಸ್ಲೋಗನ್ ಹೇಳುವಂತೆ: "Click Homes – Home Just a Click Away!"

ತಡ ಮಾಡಬೇಡಿ - ಇವತ್ತೇ ಕಾಲ್ ಮಾಡಿ!

ಒಳ್ಳೆ ಜಾಗಗಳು ಮಾರ್ಕೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಜಾಸ್ತಿ ದಿನ ಉಳಿಯಲ್ಲ. "ಹಾಟ್ ಕೇಕ್" ತರ ಸೇಲ್ ಆಗೋಗುತ್ತೆ. ನೀವು ಪಶ್ಚಿಮ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಲೊಕೇಶನ್ ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಡಬೇಕು ಅನ್ಕೊಂಡಿದ್ರೆ, ಇದಕ್ಕಿಂತ ಒಳ್ಳೆ ಆಪ್ಷನ್ ಸಿಗೋದು ಕಷ್ಟ.

ಬನ್ನಿ, ಒಂದು ಸಾರಿ ಸೈಟ್ ವಿಸಿಟ್ ಮಾಡಿ. ಜಾಗ ನೋಡಿದ್ರೆ ನಿಮಗೇ ಇಷ್ಟ ಆಗುತ್ತೆ.

ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕಾದ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ನಂಬರ್:

🏢 ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು: Click Homes (ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್) 
📞 ಕರೆ/ವಾಟ್ಸಾಪ್: +91 6362498118
🌐 ವೆಬ್‌ಸೈಟ್: www.clickhomes.in
📧 ಇಮೇಲ್: contactus@clickhomes.in
📍 ವಿಳಾಸ: ನಂ. 197, 1ನೇ ಮೈನ್, ಕೆಂಚನಪುರ ಕ್ರಾಸ್, 1ನೇ ಕ್ರಾಸ್ ರೋಡ್, ಬೆಂಗಳೂರು - 560056.

ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ – ಹೋಮ್ ಜಸ್ಟ್ ಎ ಕ್ಲಿಕ್ಅವೇ! 

3 Acres Land for Sale in Kushalnagar, Coorg Real Estate, Farmhouse for sale in Coorg, Agricultural land Kushalnagar, Resort land for sale Coorg, Land near Kushalnagar Bus Stand, Click Homes Coorg properties, Coffee estate land for sale, Land with water facility Coorg,

 Disclaimer: The price is negotiable. The details mentioned in this article are as provided by the property owner and are subject to verification. We recommend that all potential buyers to conduct their own due diligence before making any purchase decisions. Click Homes acts as a facilitator and is not responsible for any inaccuracies. This is a genuine property listing, and we charge 1% commission.