24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal
 

24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent: ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಇದುವೇ ಸಕಾಲ!

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಂದರೆ ಅದು ಕೇವಲ ಒಂದು ಕನಸಲ್ಲ, ಅದೊಂದು ಭವಿಷ್ಯದ ಭದ್ರತೆ. ಅದರಲ್ಲೂ ನೀವು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಅಥವಾ ಸೆಮಿ-ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕೈತುಂಬಾ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇವತ್ತು ನಾವು ಅಂತಹದ್ದೇ ಒಂದು ಅದ್ಭುತವಾದ ಅವಕಾಶದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತಾಡೋಣ. ಹೌದು, 24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent ಎಂಬ ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಜೀವನವನ್ನೇ ಬದಲಿಸಬಲ್ಲದು.

ನಮಸ್ಕಾರ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನೀವೇನಾದರೂ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣ ಇಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಗಾಗಿ ಕಾಯುವ ಬದಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಲೇಖನ ನಿಮಗಾಗಿ. ಉಲ್ಲಾಳ ಉಪನಗರದಂತಹ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಒಂದು ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸಿಗುವುದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಅಪರೂಪ.

24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent – ಈ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ನ ವಿಶೇಷತೆಗಳೇನು?

ಯಾವುದೇ ಒಬ್ಬ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ಮೊದಲು ನೋಡುವುದು ಆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯಿಂದ ಎಷ್ಟು ಆದಾಯ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು. ಈ 24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent ನಿಮಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬರೋಬ್ಬರಿ 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ತಂದುಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಮಾತಲ್ಲ, ಇಲ್ಲಿನ ಲೊಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ವಿನ್ಯಾಸ ಅಷ್ಟೊಂದು ಸುಂದರವಾಗಿದೆ.

ಈ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಒಟ್ಟು 24X40 ಅಳತೆಯ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ. ಇದು ಉತ್ತರಕ್ಕೆ ಮುಖ ಮಾಡಿರುವ (North Facing) ಸೈಟ್ ಆಗಿದ್ದು, ವಾಸ್ತು ಪ್ರಕಾರ ಬಹಳ ಶ್ರೇಷ್ಠವಾಗಿದೆ. ಈ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 5 ಮಹಡಿಗಳಿವೆ (G+4). ಇದರ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (Super Built Up Area) 4900 ಚದರ ಅಡಿಗಳು. ಇಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಇರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಆಫೀಸ್ ಅಥವಾ ಶಾಪ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜಾಗವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ಮಹಡಿಗಳ ವಿನ್ಯಾಸ (Floor-wise Details)

ಈ 24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent ಅನ್ನು ಬಹಳ ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಕಟ್ಟಲಾಗಿದೆ:

  • ನೆಲಮಹಡಿ (Ground Floor): ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಿಶಾಲವಾದ ಶಾಪ್ (Shop) ಇದೆ. ಉಲ್ಲಾಳ ಉಪನಗರದ ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯ ಹತ್ತಿರ ಇರುವುದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೂ ಒಳ್ಳೆಯ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಇರುತ್ತದೆ.
  • ಮೊದಲನೆಯ ಮಹಡಿಯಿಂದ ನಾಲ್ಕನೇ ಮಹಡಿಯವರೆಗೆ: ಪ್ರತಿ ಮಹಡಿಯಲ್ಲೂ ತಲಾ ಒಂದು ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ (Office Space) ಇದೆ. ಅಂದರೆ ಒಟ್ಟು 4 ದೊಡ್ಡ ಆಫೀಸ್‌ಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಇವತ್ತಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಕಂಪನಿಗಳು ಇಂತಹ ಸ್ವತಂತ್ರ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುತ್ತವೆ.
  • ಟೆರೇಸ್ (Terrace): ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಣ್ಣ 10X10 ಅಳತೆಯ ರೂಮ್ ಇದೆ. ಇದನ್ನು ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಸ್ಟೋರೇಜ್ ರೂಮ್ ಆಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ಅಗತ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಕನೆಕ್ಟಿವಿಟಿ

ಒಂದು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಅಂದ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲಿಗೆ ಬರುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಫೀಸ್ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ ಓಡಾಡಲು ಅನುಕೂಲವಿರಬೇಕು. ಈ 24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent ಇರುವ ರಸ್ತೆ 40 ಅಡಿ ಅಗಲವಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 40 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ ಎಂದರೆ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್‌ಗೆ ಮತ್ತು ವಾಹನಗಳ ಓಡಾಟಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್‌ನ ಮುಂದಿನ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲೇ ಬಸ್ ಸೌಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇದು ಉಲ್ಲಾಳದ 100 ಅಡಿ ರಸ್ತೆಗೆ (100ft Road) ಅತಿ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಸ್ಟೇಷನ್ ಕೂಡ ಇಲ್ಲಿಂದ ಸುಲಭವಾಗಿ ತಲುಪಬಹುದು. ಇನ್ನು ನೀರಿನ ಸೌಲಭ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತೆ ಬೇಡ; ಇಲ್ಲಿ ಬೋರ್‌ವೆಲ್ (Borewell), ಕಾವೇರಿ ನೀರು (Cauvery Water) ಮತ್ತು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಪ್ (Sump) ಸೌಲಭ್ಯವಿದೆ. ಐದು ಮಹಡಿಗಳ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಲಿಫ್ಟ್ (Lift) ಕೂಡ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆ (Legal & Pricing)

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯವಾದುದು ದಾಖಲೆಗಳು. ಈ 24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯು ರೆವಿನ್ಯೂ ಬಿ ಖಾತಾ (Revenue B Katha) ಹೊಂದಿದೆ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಬಿಡಿಎ ಇಂದ ಎನ್‌ಒಸಿ (BDA NOC) ಕೂಡ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಅಂದರೆ ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಹಳ ಸೇಫ್ ಆದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ.

ಬೆಲೆಯ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, ಮಾಲೀಕರು 2.60 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನೀವು ಸಿರಿಯಸ್ ಆಗಿ ಕೊಳ್ಳುವವರಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಮಾತುಕತೆಗೆ (Slightly Negotiable) ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಇವತ್ತಿನ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರೇಟ್ ನೋಡಿದರೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ 1 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಬರುವ ಇಂತಹ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ 2.60 ಕೋಟಿಗೆ ಸಿಗುವುದು ನಿಜಕ್ಕೂ ಲಾಭದಾಯಕ ವ್ಯವಹಾರ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಯಾಕೆ ಬೆಸ್ಟ್ ಆಯ್ಕೆ?

ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ 2.60 ಕೋಟಿ ಇಟ್ಟರೆ ಬರುವ ಬಡ್ಡಿಗಿಂತ, ಈ 24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಬರುವ ಲಾಭ ಹೆಚ್ಚು.

  1. ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ: ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್‌ಗೆ 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.
  2. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಏರಿಕೆ: ಉಲ್ಲಾಳ ಉಪನಗರದಂತಹ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಶೇಕಡಾ 10-15 ರಷ್ಟು ಏರುತ್ತಲೇ ಇದೆ.
  3. ಕಡಿಮೆ ರಿಸ್ಕ್: ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬದಲಿಸುವ ಕಿರಿಕಿರಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ 24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಉತ್ತರಕ್ಕೆ ಮುಖ ಮಾಡಿರುವುದರಿಂದ ವಾಸ್ತು ಪ್ರಕಾರವೂ ಇದು ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ತಂದುಕೊಡುತ್ತದೆ ಎನ್ನುವ ನಂಬಿಕೆ ಇದೆ.

ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ (Click Homes) – ನಿಮ್ಮ ಭರವಸೆಯ ಪಾಲುದಾರ

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಕೊಳ್ಳುವುದು ಈಗ ಒಂದು "ಕ್ಲಿಕ್" ನಷ್ಟು ಸುಲಭ! ನಾವು ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವೆರಿಫೈ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮ ಕಚೇರಿ ಕೆಂಚನಪುರ ಕ್ರಾಸ್‌ನಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಈ ಭಾಗದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ದಶಕಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ.

ಈ 24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಅಥವಾ ಇದರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನೀವು ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಬೇಕು ಎಂಬುದು ನಮ್ಮ ಮೊದಲ ಆದ್ಯತೆ.

ಕೊನೆಯ ಮಾತು

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸೈಡ್ ಇನ್ಕಮ್ ಅಥವಾ ರಿಟೈರ್ಮೆಂಟ್ ಲೈಫ್‌ಗೆ ಒಂದು ಆಧಾರ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಸೆಮಿ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ನಿಮಗೆ ಹೇಳಿ ಮಾಡಿಸಿದಂತಿದೆ. 40 ಅಡಿ ರಸ್ತೆ, ಲಿಫ್ಟ್, ಕಾವೇರಿ ನೀರು, ಬಿಡಿಎ ಎನ್‌ಒಸಿ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಬಾಡಿಗೆ – ಇವಿಷ್ಟು ಒಂದೇ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಗುವುದು ಅಪರೂಪ.

ಈ 24X40 Semi Commercial Building for Sale in Ullal Upanagar with 1 Lakh Rent ಅವಕಾಶವನ್ನು ಕೈಚೆಲ್ಲಬೇಡಿ. ಇಂತಹ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಬಂದ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗಿ ಬಿಡುತ್ತವೆ. ಈಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್ ಎತ್ತಿ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು "ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್" ನಂಬಿ. ನಿಮ್ಮ ನಂಬಿಕೆಯೇ ನಮ್ಮ ಶಕ್ತಿ! ಈ 24X40 Semi Commercial Building for Sale in UllalUpanagar with 1 Lakh Rent ಅನ್ನು ಇಂದೇ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹೈಲೈಟ್ಸ್ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ:

  • ಸ್ಥಳ: ಉಲ್ಲಾಳ ಉಪನಗರ, ಬೆಂಗಳೂರು.
  • ಅಳತೆ: 24X40 (4900 SQFT).
  • ಮಹಡಿಗಳು: G+4 (ಶಾಪ್ ಮತ್ತು 4 ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್).
  • ಬಾಡಿಗೆ: ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ.
  • ರಸ್ತೆ: 40 ಅಡಿ ವಿಶಾಲ ರಸ್ತೆ.
  • ಬೆಲೆ: 2.60 ಕೋಟಿ (ಮಾತುಕತೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ).

ತಡ ಮಾಡಬೇಡಿ - ಇವತ್ತೇ ಕಾಲ್ ಮಾಡಿ!

ಒಳ್ಳೆ ಜಾಗಗಳು ಮಾರ್ಕೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಜಾಸ್ತಿ ದಿನ ಉಳಿಯಲ್ಲ. "ಹಾಟ್ ಕೇಕ್" ತರ ಸೇಲ್ ಆಗೋಗುತ್ತೆ. ನೀವು ಪಶ್ಚಿಮ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಲೊಕೇಶನ್ ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಡಬೇಕು ಅನ್ಕೊಂಡಿದ್ರೆ, ಇದಕ್ಕಿಂತ ಒಳ್ಳೆ ಆಪ್ಷನ್ ಸಿಗೋದು ಕಷ್ಟ.

ಬನ್ನಿ, ಒಂದು ಸಾರಿ ಸೈಟ್ ವಿಸಿಟ್ ಮಾಡಿ. ಜಾಗ ನೋಡಿದ್ರೆ ನಿಮಗೇ ಇಷ್ಟ ಆಗುತ್ತೆ.

ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕಾದ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ನಂಬರ್:

🏢 ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೆಸರು: Click Homes (ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್)
📞 ಕರೆ/ವಾಟ್ಸಾಪ್: +91 6362498118
🌐 ವೆಬ್‌ಸೈಟ್: www.clickhomes.in
📧 ಇಮೇಲ್: contactus@clickhomes.in
📍 ವಿಳಾಸ: ನಂ. 197, 1ನೇ ಮೈನ್, ಕೆಂಚನಪುರ ಕ್ರಾಸ್, 1ನೇ ಕ್ರಾಸ್ ರೋಡ್, ಬೆಂಗಳೂರು - 560056.

ಕ್ಲಿಕ್ ಹೋಮ್ಸ್ – ಹೋಮ್ ಜಸ್ಟ್ ಎ ಕ್ಲಿಕ್ಅವೇ! 

24X40 semi commercial building for sale in Ullal Upanagar, commercial property for sale in Bangalore West, rental income property in Bengaluru, G+4 building for sale Ullal, North facing commercial site Bangalore, Click Homes Bangalore real estate, 24x40 building with office space, B Katha property with BDA NOC, investment property in Ullal Bengaluru, commercial building near 100ft road,

Disclaimer: The price is negotiable. The details mentioned in this article are as provided by the property owner and are subject to verification. We recommend that all potential buyers to conduct their own due diligence before making any purchase decisions. Click Homes acts as a facilitator and is not responsible for any inaccuracies. This is a genuine property listing, and we charge 1% commission.